Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und TG-Platz in Köln-Weiden

Beschreibung

Attraktive Kapitalanlage oder ideale Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit – ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit langfristigem Wert. Zwei sonnige Westbalkone, ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie die ruhige, dennoch zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien. 

Im Stadtteil Köln-Weiden befindet sich diese großzügig geschnittene, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975. Mit rund 89 m² Wohnfläche, zwei Balkonen, zwei Bädern, barrierefreiem Zugang dank Aufzug und einem Tiefgaragen-Stellplatz ist sie eine rundum attraktive Immobilie in einem gefragten Stadtteil Kölns.

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 89 m²
• Zimmer: 3
• 2 Bäder (aus dem Baujahr)
• Ausstattung: gepflegt, baujahrestypisch
• Etage: 2. OG (mit Aufzug)
• Status: gut vermietet (1.000€ Kaltmiete zzgl. 60€ für TG-Platz)
• Zwei West-Balkone mit schönem Ausblick 
• Separate Küche mit gepflegter Einbauküche inklusiven Elektrogeräten
• Barrierefreier Zugang dank Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz 
• Separater Kellerraum und gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Lage

Köln-Weiden zählt zu den beliebten Wohngegenden im Westen der Stadt. Die Leipziger Str. liegt ruhig und dennoch zentral – das große Rhein-Center Köln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit:

• Straßenbahnlinie 1 (direkte Verbindung in die Innenstadt)
• Autobahnanschluss A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar
• Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte in direkter Umgebung
• Hoher Freizeitwert durch Parks und viele Sporteinrichtungen

Fazit: 

Diese großzügige, gut geschnittene und derzeit vermietete Eigentumswohnung in Köln-Weiden ist eine ideale Kapitalanlage mit stabiler Mietrendite und hohem Zukunftspotenzial. 

Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Barrierefreiheit macht sie besonders attraktiv für eine breite Mieterzielgruppe sowie auch zur Eigennutzung.