Gepflegtes Platzwunder: Reihenendhaus mit großem Garten in MG-Rheydt

Preis: 

Angebotspreis: 339.000,- €
 

Beschreibung

Willkommen in der Odenwaldstraße! Dieses im Jahr 1962 massiv erbaute Reihenendhaus vereint die solide Bauweise der Sechziger mit einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Auf großzügigen 145 m2 Wohnfläche findet hier jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Das Haus wurde über Jahrzehnte liebevoll instand gehalten. Die Böden bestehen aus pflegeleichten Fliesen im Fur und Küche, in den übrigen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das helle Badezimmer mit Fenster ist ein echtes Original aus dem Baujahr – top gepflegt und bereit, von Ihnen in eine moderne Wellness-Oase verwandelt zu werden. Ein separates Gäste-WC ergänzt den praktischen Grundriss.

Das Highlight für Sommertage ist zweifellos das ca. 406 m2 große Grundstück. Durch die Endlage des Hauses und die bewachsene, überdachte Terrasse genießen Sie hier ein Plus an Privatsphäre. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder Grillabende auch bei einem Sommerregen im Trockenen. Ein zusätzlicher Balkon im Obergeschoss lädt zum Durchatmen ein.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz für ein Trampolin, ein Hochbeet oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Aktuell ist das Haus vermietet.

Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
 

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 145 m2
• Grundstück: ca. 406 m2
• Baujahr: 1962 (sehr gepflegt)
• 5 Zimmer: Großzügige Aufteilung für Familien
• Heizung: Gas-Zentralheizung wurde ca. 2018 erneuert
• Ausstattung: Parkett, Fliesen
• Überdachte Terrasse
• Balkon im 1. OG
• pflegeleichter Garten

Lage

Die Odenwaldstraße liegt im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt, eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige und familienfreundliche Lage aus. Die Bebauung ist geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern, was für ein entspanntes und sicheres Umfeld sorgt.

Ein absolutes Highlight ist der Schmölderpark. Er ist nur etwa 1 km entfernt (ca. 12–15 Gehminuten). Der Park bietet weitläufige Grünflächen, Spielplätze und ist ideal für Joggingrunden oder ausgiebige Spaziergänge.

Für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe. Das REWE Center, die Rheydter Innenstadt (Marktplatz), ALDI SÜD, Drogerien sowie zahlreiche Fachgeschäfte und der beliebten Wochenmarkt sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Gesamtschule Espenstraße ist fußläufig in nur etwa 7 Minuten (ca. 550 m) erreichbar – ein riesiger Pluspunkt für Familien mit Kindern. Auch Kindergärten befinden sich im direkten Umkreis.

ÖPNV: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. In wenigen Gehminuten erreicht man die Bushaltestellen Taunusstraße oder Eisenbahnstraße. Von dort gelangt man schnell zum Rheydter Hauptbahnhof oder in die Mönchengladbacher Innenstadt (ca. 25 Min. Fahrtzeit).

Autobahn: Pendler schätzen die schnelle Erreichbarkeit der A61 (Anschlussstellen MG-Wickrath oder MG-Rheydt).

Düsseldorf: Mit dem Auto benötigt man über die A52 nur etwa 35–40 Minuten bis zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Sonstiges: 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.