Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit spektakulärem Panoramablick

Preis: 

Angebotspreis: 900.000,- €
Dies entspricht dem Wert des Grundstücks laut Boris.NRW ohne Berücksichtigung der eigentlichen Immobilie.
 

Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1967 errichtetes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.032 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m² und bietet ausreichend Platz für Familien mit Anspruch an Raum und Komfort.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsichtige Garten mit Pool – ideal zur Entspannung in den wärmeren Monaten. Direkt angrenzend befindet sich eine überdachte Terrasse.

Das Haus verfügt über eine Garage mit direktem Zugang zum Kellergeschoss sowie über einen weiteren, optionalen Eingang im unteren Bereich – ideal für Gäste, Hobbynutzung oder zur Abtrennung eines separaten Bereichs.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden. Es bietet jedoch eine hervorragende Basis mit viel Potenzial, um ein ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen – sei es durch Modernisierung, energetische Aufwertung oder Umgestaltung der großzügigen Flächen.
 

Ausstattung:

• ca. 200 m² Wohnfläche
• Grundstücksfläche ca. 1.032 m²
• Beheizbarer Außenpool
• Überdachte Terrasse mit Gartenblick
• Gemütlicher Kamin im Wohnbereich
• Garage mit Zugang zum Keller
• Separater, zusätzlicher Zugang zum Untergeschoss
• 3 Außenstellplätze vor dem Haus
• Panoramablick auf das Siebengebirge
• Sanierungsbedürftiger Zustand – ideale Grundlage für individuelle Modernisierung

Lage

Das Anwesen befindet sich in Bonn-Bad Godesberg, in ruhiger und gehobener Lage zwischen Lannesdorf und Muffendorf. 

Die Immobilie liegt in einer exklusiven Hanglage, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf das gesamte Siebengebirge bietet – eine absolute Rarität in dieser Region. 

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe. Die Bonner Innenstadt sowie das Rheinufer sind in wenigen Minuten erreichbar. Gute Anbindung an die A562 und A565

Fazit: 

Dieses charmante Einfamilienhaus in exzellenter Lage kombiniert großzügiges Wohnen, moderne Freizeitqualität mit Pool und Garten sowie eine einzigartige Aussichtslage.

Das Haus befindet sich in einem Dornröschenschlaf – doch mit etwas Liebe, Engagement und gestalterischer Vision lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen. Für die energetische Sanierung von Wohngebäuden stehen diverse Fördermöglichkeiten zur Verfügung sei es über die Bafa oder zum Beispiel auch die KfW. 

Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Rückzugsort mit Weitblick: Dieses Objekt bietet Ihnen viel Raum für Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten in Toplage von Bonn-Bad Godesberg.