Bezugsfreie Wohnung mit Balkon und TG-Platz – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Beschreibung

Diese helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln-Weiden bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht: Ein sonniger Balkon mit weitem Ausblick, ein großzügiger Grundriss, ein barrierefreier Zugang in die 4. Etage mit dem Aufzug sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz. Ebenso gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung & Highlights:

• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon (Morgensonne)
• Innen liegendes Bad mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr
• Weiße doppelverglaste Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert, ansonsten entspricht die Ausstattung dem Baujahr
• Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
• Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz 
• Aufzug im Haus – komfortabler barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld
   

Lage

Köln-Weiden zählt zu den beliebten Wohngegenden im Westen der Stadt. Die Benfleetstr. liegt ruhig und dennoch zentral – das große Rhein-Center Köln ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit:

• Straßenbahnlinie 1 (direkte Verbindung in die Innenstadt)
• Autobahnanschluss A1 und A4 in wenigen Minuten erreichbar
• Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte in direkter Umgebung
• Hoher Freizeitwert durch Parks und viele Sporteinrichtungen

Fazit: 

Diese Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten – sei es als neues Zuhause, als altersgerechte, barrierefreie Wohnung mit Aufzug, oder als sichere Kapitalanlage in einer gefragten Lage Kölns.

Kaufpreiszusammensetzung:
Wohnung: 335.000,- Euro
+ Stellplatz: 14.500,- Euro
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Gesamtangebot: 349.500,- Euro